Analyses de marché
Le blog Dar Invest
Des analyses chiffrées, quartier par quartier, pour acheter avec les bonnes données.
Kénitra · Analyse de quartier
Kénitra Centre : la moitié du m² de l'Agdal, à moins de 40 minutes de train
Un acheteur qui travaille à Rabat et cherche un appartement regarde rarement Kénitra. Les prix demandés, eux, racontent une autre histoire.
Mohammedia · Analyse de quartier
Quartier du Parc (Mohammedia) : le prix du Maârif, sans le rendement
Sur les annonces de juillet 2026, un appartement au Quartier du Parc se vend à 14 979 MAD le m², contre 15 328 MAD au Maârif, pour un rendement locatif inférieur d'un cinquième.
Tanger · Analyse de marché
Tanger : neuf quartiers, un écart de prix de 1 à 3, et presque le même rendement
Sur les annonces de juin 2026, le prix demandé au m² va de 8 978 DH à Tanja Balia à 25 408 DH sur la Corniche. Le rendement locatif brut, lui, tient dans moins d'un point d'écart. Ce que ça change pour un acheteur.
Rabat · Analyse de quartier
Agdal (Rabat) : le seul quartier de la capitale où le prix demandé n'a pas bougé
L'Agdal est le quartier résidentiel et commerçant qui s'étend au sud-ouest du centre de Rabat, entre l'avenue de France et le quartier Hassan. C'est aussi le plus profond marché d'appartements de la ville : entre 122 et 212 annonces de vente actives chaque mois depuis mars 2026, devant Hay Riad et loin devant Souissi.
Casablanca · Analyse de quartier
Le Maârif (Casablanca) : le m² ne monte pas, le ticket d'entrée oui
Au Maârif, un acheteur qui compare son budget de mars à celui d'aujourd'hui a l'impression que le quartier a pris 25 % en quatre mois. Le prix au mètre carré, lui, a baissé. Les deux constats sont vrais en même temps, et l'écart tient à ce que les vendeurs mettent sur le marché.
Agadir · Analyse de quartier
Acheter à Hay Mohammadi (Agadir) : ce que disent les annonces en juillet 2026
Hay Mohammadi est l'un des deux quartiers d'Agadir où le volume d'annonces suffit à calculer un prix médian tenable. Sur juillet 2026, 66 annonces de vente et 42 annonces de location y ont été relevées. Voici ce qu'elles montrent.
Méthode · Cadre juridique
Widadiya : pourquoi nous déconseillons ce montage aux acheteurs MRE
La décote annoncée atteint 20 à 30 %. Notre position est qu'elle ne compense pas le risque pris, et qu'elle le compense encore moins quand on vit à 2 000 kilomètres du chantier.
Méthode · Comprendre les chiffres
Le rendement locatif brut : à quoi il sert, ce qu'il cache
Le rendement locatif brut est le premier chiffre que regarde un investisseur, et le plus mal utilisé. Voici comment il se calcule, ce qu'il permet de comparer, et l'écart qui le sépare de ce que vous encaissez réellement.
Marrakech · Analyse de quartier
Acheter à Gueliz (Marrakech) : ce que disent les annonces en juin 2026
Gueliz est le quartier central et moderne de Marrakech, à quelques minutes de la médina, où se concentrent commerces, bureaux et immeubles résidentiels. Sur les 369 annonces de vente actives en juin 2026, voici ce que la donnée permet de dire — et ce qu'elle ne permet pas.