Инвестиции в загородную недвижимость с высокой доходностью

Спрос на индивидуальное строительство увеличивается. Пандемия, а затем и геополитические факторы сформировали у людей устойчивую потребность в приватности и психологическом комфорте. Частный дом и близость природы – это самый очевидный путь к достижению этих целей.

За 2022 г. объем ввода жилья в сегменте ИЖС вырос на 16% по сравнению с 2021 г., а доля ИЖС в общем объема ввода продолжает расти: за 2022 г. она составила 56%, за 1 полугодие 2023 г. 58%. Тренд на увеличение доли ИЖС наблюдается с 2020–2021 годов, одновременно с формированием доступных финансовых инструментов для развития частного домостроения. В 2022 году на ИЖС распространилась льготная ипотека, став драйвером увеличения спроса наряду с семейной и сельской - так, выдача кредитов на ИЖС в 2022 г. выросла в 3 раза. По данным ВЦИОМ из 62 млн. опрошенных семей 68% хотят жить в частном доме.

Развитие сферы ИЖС активно поддерживается государством и является механизмом достижения цели «по улучшению жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно».

Так, новая стратегическая инициатива Правительства "Мой частный дом", действующая до 2030 года, предполагает активное стимулирование роста ввода объектов ИЖС за счет реализации следующих направлений:

• разработка и применение типовых проектов ИЖС;
• формирование земельных участков;
• расширение возможностей предложения льготного ипотечного кредитования;
• льготное проектное финансирование застройщиков ИЖС;
• совершенствование правового регулирования в сфере ИЖС;
• финансирование и субсидирование строительства инфраструктуры.